Родовое поселение
Черемушки!
Началось с форума на
сайте anastasia.ru
Я написала в одной из
тем, что хотела бы присоедениться к
поселению в Липецкой области, но мне
необходимы определенные условия, т.к.
я далеко не спартанка и в полевых условиях
жить и чувствовать себя комфортно не
смогу. Условия были следующими: расстояние
от города - до 30 км, чтобы мужчины могли
работать в городе - не важно - заниматься
своим бизнесом или привычной работой
но рабочем месте; далее требовалось,
чтобы до поселения можно было добраться
в любое время года, т.е. наличие недалеко
асфальтовой дороги, а так же электролинии
и желательно газопровода. Так же мы
предпочтение отдавали участкам категории
ИЖС, по понятным причинам). Желательным
( а в дальнейшем для некоторых участников
обязательным ) было наличие водоема:
реки или пруда, пригодного для купания
в пешей доступности, а так же леса.
После моего поста мне
пришло ЛС (личное сообщение) от девушки
- ровестницы. Она писала, что ищет то же
самое, и уже давно, но ничего похожего
пока не создано. Теперь все удивляются
что со своей близкой подружкой - Аней -
мы познакомились не так давно и через
интернет)))
Отталкивающим фактором
вступления в существующие поселения
было ещё и то, что во всех существовал
внутренний конфликт... Это не вязалось
с образом поселения в моей голове)...
К нашему обсуждению на
форуме добавились ещё участники и мы
решили, раз нет того, что нам нужно,
значит надо создать.
Как только сошел снег,
каждые выходные мы выбирали место на
карте, собирались на нескольких машинах
и ехали искать, смортеть, общаться с
местными...
Теперь я уже из опыта
могу предположить, что возможно это был
не самый эффективный и правильный путь,
но мы всё же начали!
Предпочтение отдавали
экологически благоприятным районам.
Но т.к. компания была
большой, и все приимущественно до 30 лет,
то к общему знаменателю было прийти
затруднительно.
Зато во время наших
вылазок компания сдружилась, некоторые
пары нашли друг друга. Можно сказать
что в процессе создания нашего поселения
создавались будущие семьи)))
Иногда мы в понравившихся
местах устраивали пикники, общались на
разные темы, обсуждали актуальные
вопросы одновремненно исследовали
местность)
Наконец-то нашлось
место, которое всем понравилось... Это
было сельхозполе, круженное лесом и
оврагами, площадью около 80 Га. Рядо
дубовый лес, из него вытекает ручей,
чуть ниже по течению запруженый. По
вопросу этого поля мы обратились к главе
сельской администрации, на что получили
объяснение, что к полю будет трудно
подвести коммуникации из-за оврагов, и
перевести с/х землю ИЖС тоже будет
затруднительно, как альтернативу он
нам сразу предложил поле около 30 га уже
в черте населенного пункта и с
коммуникациями в непосредственной
близости, но мы расстроеные отказались
сначала. Потом отправили самого
представительного из нашей компании —
директора строительной фирмы к главе
на переговоры, мол у него опыта побольше,
может он его уболтает. Но обернулось
всё иначе. Паша вернулся с горящими
глазами: «Он мне такое место показал!».
Собрались в это место
на пикник, с палатками... и место всем
понравилось, решили остановиться на
нем.
Стали интересоваться
у главы — как бы нам приобрести это
поле... - он сказал, что единственный
вариант. Предусмотренный российским
законодательством для подобного участка
— это взять его через аукцион в аренду
на 5 лет под застройку, а затем перевести
в собственность по факту начала
строительства на всех участках. Стали
готовится к аукциону — отправили на
поле оценщика — и он оценил его в
несколько миллионов рублей. Что делать,
где взять такую сумму. Посчитали. Что
стоимость только выкупа права аренды
будет составлять 200 тыс. рублей для 1
участка. Всем стало ясно, что когда к
этому добавить затраты на проектную
документацию, оформление и коммуникации,
благоустройство участка и строительство
дома, то сумма получается астрономическая.
Многих молодых ребят это напугало, и
коллектив стал уменьшаться.
В итоге остались мы с
Аней и её супругом Пашей)))), т.е всего 2
семьи...
А Ани у супруга
строительная фирма и соответствующий
доход... У меня мозги, желания и амбиции.
А на аукцион требуется
несколько миллионов.
Общими усилиями собрали
нужную сумму, привлекли людей, которые
не читали книг, но идея им понравилась,
людей которым понравилась идея, и они
просто решили поучавствовать деньгами
при этом не требуя ни участка, ни
процентов, ни прибыли — т.е. Фактически
дали денег в пользование с неизвестно
когда возвратом. Так же привлекли людей,
которые читали книги, и которые работают
по методике Синельникова.
В общем с мира по катушке
ниток))))
На аукционе мы были
единственными участниками — заявку
подала Аня — соответственно автоматически
она выграла аукцион и на неё оформили
договор аренды...
Но это был не конец, как
мы тогда думали... это было только
начало...
|