Четверг, 13.12.2018, 09:22
Приветствую Вас Гость | Регистрация | Вход

Поселение "Черёмушки" -‘๑’- Родовые поместья

Меню сайта
Категории раздела
Мои статьи [17]
Друзья сайта
  • Лестницы в Липецке. Компания КРАСНОДЕРЕВЩИК
  • Поселения родовых поместий, Экопоселения
  • Аксессуары ручной работы
  • ДАО. Путь Женщины
  • Ведрусс.инфо. Информационная поддержка создателей родовых поместий!
  • Наши друзья-соседи. Поселение Радонежье(Виноградовка)Липецкая область
  • Наш опрос
    Как скоро Вы планируете переехать жить в Родовое поместье

    Всего ответов: 158
    Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0

    Каталог статей

    Главная » Статьи » Мои статьи

    Как всё начиналось

    Родовое поселение Черемушки!

    Началось с форума на сайте anastasia.ru

    Я написала в одной из тем, что хотела бы присоедениться к поселению в Липецкой области, но мне необходимы определенные условия, т.к. я далеко не спартанка и в полевых условиях жить и чувствовать себя комфортно не смогу. Условия были следующими: расстояние от города - до 30 км, чтобы мужчины могли работать в городе - не важно - заниматься своим бизнесом или привычной работой но рабочем месте; далее требовалось, чтобы до поселения можно было добраться в любое время года, т.е. наличие недалеко асфальтовой дороги, а так же электролинии и желательно газопровода. Так же мы предпочтение отдавали участкам категории ИЖС, по понятным причинам). Желательным ( а в дальнейшем для некоторых участников обязательным ) было наличие водоема: реки или пруда, пригодного для купания в пешей доступности, а так же леса.

    После моего поста мне пришло ЛС (личное сообщение) от девушки - ровестницы. Она писала, что ищет то же самое, и уже давно, но ничего похожего пока не создано. Теперь все удивляются что со своей близкой подружкой - Аней - мы познакомились не так давно и через интернет)))

    Отталкивающим фактором вступления в существующие поселения было ещё и то, что во всех существовал внутренний конфликт... Это не вязалось с образом поселения в моей голове)...

    К нашему обсуждению на форуме добавились ещё участники и мы решили, раз нет того, что нам нужно, значит надо создать.

    Как только сошел снег, каждые выходные мы выбирали место на карте, собирались на нескольких машинах и ехали искать, смортеть, общаться с местными...

    Теперь я уже из опыта могу предположить, что возможно это был не самый эффективный и правильный путь, но мы всё же начали!

    Предпочтение отдавали экологически благоприятным районам.

    Но т.к. компания была большой, и все приимущественно до 30 лет, то к общему знаменателю было прийти затруднительно.

    Зато во время наших вылазок компания сдружилась, некоторые пары нашли друг друга. Можно сказать что в процессе создания нашего поселения создавались будущие семьи)))

    Иногда мы в понравившихся местах устраивали пикники, общались на разные темы, обсуждали актуальные вопросы одновремненно исследовали местность)

    Наконец-то нашлось место, которое всем понравилось... Это было сельхозполе, круженное лесом и оврагами, площадью около 80 Га. Рядо дубовый лес, из него вытекает ручей, чуть ниже по течению запруженый. По вопросу этого поля мы обратились к главе сельской администрации, на что получили объяснение, что к полю будет трудно подвести коммуникации из-за оврагов, и перевести с/х землю ИЖС тоже будет затруднительно, как альтернативу он нам сразу предложил поле около 30 га уже в черте населенного пункта и с коммуникациями в непосредственной близости, но мы расстроеные отказались сначала. Потом отправили самого представительного из нашей компании — директора строительной фирмы к главе на переговоры, мол у него опыта побольше, может он его уболтает. Но обернулось всё иначе. Паша вернулся с горящими глазами: «Он мне такое место показал!».

    Собрались в это место на пикник, с палатками... и место всем понравилось, решили остановиться на нем.

    Стали интересоваться у главы — как бы нам приобрести это поле... - он сказал, что единственный вариант. Предусмотренный российским законодательством для подобного участка — это взять его через аукцион в аренду на 5 лет под застройку, а затем перевести в собственность по факту начала строительства на всех участках. Стали готовится к аукциону — отправили на поле оценщика — и он оценил его в несколько миллионов рублей. Что делать, где взять такую сумму. Посчитали. Что стоимость только выкупа права аренды будет составлять 200 тыс. рублей для 1 участка. Всем стало ясно, что когда к этому добавить затраты на проектную документацию, оформление и коммуникации, благоустройство участка и строительство дома, то сумма получается астрономическая. Многих молодых ребят это напугало, и коллектив стал уменьшаться.

    В итоге остались мы с Аней и её супругом Пашей)))), т.е всего 2 семьи...

    А Ани у супруга строительная фирма и соответствующий доход... У меня мозги, желания и амбиции.

    А на аукцион требуется несколько миллионов.

    Общими усилиями собрали нужную сумму, привлекли людей, которые не читали книг, но идея им понравилась, людей которым понравилась идея, и они просто решили поучавствовать деньгами при этом не требуя ни участка, ни процентов, ни прибыли — т.е. Фактически дали денег в пользование с неизвестно когда возвратом. Так же привлекли людей, которые читали книги, и которые работают по методике Синельникова.

    В общем с мира по катушке ниток))))

    На аукционе мы были единственными участниками — заявку подала Аня — соответственно автоматически она выграла аукцион и на неё оформили договор аренды...

    Но это был не конец, как мы тогда думали... это было только начало...

    Категория: Мои статьи | Добавил: awilnar (14.09.2010)
    Просмотров: 486 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]